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​一、论坛背景

近年来，我国坚持把不动产发展的落脚点放在民生上，稳妥实施不动产长效机制，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、“一城一策”，促进不动产市场平稳健康发展。面对庞大的存量不动产以及有限的融资渠道，资产证券化可以盘活存量资产、扩大有效投资，优化资本结构、降低资金成本，是不动产融资最重要的渠道之一。

2021年6月国内首批基础设施公募REITs成功上市，受资本市场追捧，标志着资本市场又一重大改革创新落地。且国内进一步扩大试点范围，公募REITs将扩容至保障性租赁住房领域。近期财政部、税务总局联合发布我国首份公募REITs税收优惠政策，向市场释放出积极信号，助力市场加速扩容。公募REITs市场发展即将迈入探索规模化、高质量发展的新阶段。

值此二十大召开之际、为促进不动产、金融业及新兴的基础设施公募REITs的健康发展，加强行业间的交流与合作，特举办“第六届中国不动产资产证券化与 REITs高峰论坛”，大会以“盘活存量资产 扩大有效投资”为主题，届时将汇聚行业各方的权威领导、专家共同探讨行业现状与展望，为行业稳健发展出谋划策。

论坛时间：2022年11月10-11日

论坛地点：上海

主办单位：中国REITs联盟、通达金融、REITs行业研究

议程安排：

第一天上午 不动产金融与基础设施REITs发展

09:00-09:10  开幕致辞

09:10-09:30  新形势下不动产市场变化与趋势展望

09:30-09:50  公募REITs对金融市场的价值与意义

09:50-10:10  保障性租赁住房REITs任重道远

10:10-10:30  茶歇交流

10:30-10:50  REITs与资产管理

10:50-11:10  关于疫情之下文旅行业发行公募REITs的思考

11:10-11:30  公募REITs申报法律难点及解决方案

11:30-12:30  圆桌讨论一：基础设施公募REITs试点经验总结

第一天下午  不动产证券化与REITs实践

14:00-14:20  公募REITs与基础设施投融资

14:20-14:40  公募REITs结构设计和财务审计

14:40-15:40  圆桌对话二：双碳背景下的不动产证券化现状及未来趋势探讨

15:40-16:40  圆桌对话三：公募REITs扩募展望

16:40-17:30  圆桌对话四：未来公募REITs的机遇与挑战

18:30-20:00  金萃奖颁奖典礼

第二天 基础设施与租赁住房REITs专题培训

09:00-09:20  全球REITs市场分析和中国公募REITs市场解读

09:20-10:40  基础设施公募REITs的架构搭建实操

10:40-11:00  茶歇交流

11:00-12:20  租赁住房REITs实操

14:00-15:20  REITs资产评估与定价

15:20-15:40  茶歇交流

15:40-17:00  公募REITs税务实务问题解析

部分邀约嘉宾：

肖   刚，全国政协委员、中国证监会原主席

聂梅生，全联房地产商会创会会长、清华大学校友会房地产协会会长

蔡   云，中国房地产业协会商业文化旅游地产专业委员会秘书长

曾   刚，国家金融与发展实验室副主任

陈炎伟，上海证券交易所债券业务部副总监

王   晟，银河证券总裁

王   刚，中国REITs联盟秘书长

罗桂连，上海国有资本运营研究院投融资中心首席专家

谢采含，新加坡交易所北京首席代表

贾丽娜，凯龙瑞集团高级副总裁

许汉斌，瀚溥物流地产联合创始人兼首席执行官

林德良，越秀房托总裁

黄国祥，领展资产管理有限公司首席财务总监

杨   敏，普洛斯中国高级副总裁、资本运营负责人

熊   静，招商蛇口资产管理中心总经理助理

朱一兵，福建东百集团股份有限公司联席总裁

宋   鑫，中航基金不动产投资部总经理

曹   玥，富国资产管理(上海)有限公司总经理

陈晓欧，富尚资产管理公司董事长兼CEO、香港越秀REIT独立董事

韩   路，怡亚通集团副总裁，产业投资公司CEO

张菲澳，凯德投资（中国）中国资本市场业务负责人

屈相如，国寿投资控股有限公司不动产投资事业部投资副总裁

徐琍英，晨曦控股战略发展中心副总经理

彭雷旸，中航证券资管发展部部门负责人

刘京虎，华夏基金基础设施与不动产投资部基金经理

李   军，东吴基金REITs总部副总经理

余世暐，国信证券公募REITs业务负责人固定收益事业部执行总经理

杜   鹏，华金证券创新资产管理总部总经理

张   平，璟源投资合伙人、国际金融地产联盟常务理事  

肖   磊，中信证券固定收益部执行总经理

贺   任，银河证券FICC业务总部投资经理

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