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      这个暑假注定载入中国教育发展史，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》，此政策一出，瞬间引爆教育培训行业。

《双减》关键性的内容：

1、各地不再审批新的面向义务育阶段学生的学科类校外培训机构，有学科类培训机构统一登记为非营利性机构。

2、学科类培训机构一律不得上市融资，严禁资本化运作。

3、严格执行未成年人保护法有关规定，校外培训机构不得占用国家法定节假日、休息日及寒暑假期组织学科类培训。

如今，新的学期已开始，“双减”对于教培行业以外的影响也逐步展现，我们以商业地产为例，先浅谈一二：

      K12教育落幕，学科类教培彻底被限，学科类上市品牌股价应声下跌，裁员和消减业务等等引发一系列震荡。那么，对于商业地产来说有哪些影响？

影响一：K12学科类培训教育思考退路，或转型或退出，有可能迎来大规模闭店，给商业地产造成一定的空置区域。

      对于商业地产来说，学科类培训教育往往需要面积较大的物业空间，在去库存方面起到了很大的作用，这类业态被限制后，购物中心会出现一定面积的空置区域，将会迫使管理方进行品牌更换，来填补空挡，增加招商压力。

影响二：非学科类儿童培训教育行业，可能竞争加剧，或提高门栏。

      学科类培训教育考虑转型到新赛道：素质教育和兴趣特长教育，成为儿童业态的布局重点，商业地产空余出来的物业能否被这些非学科类的培训教育进修填补，还不得而知，但可以明确的是，新儿童业态将会成为商业新引流业态，在市场恒定的情况下，有限的非学科类培训教育品牌门栏会水涨船高。

影响三：最大的影响，体现在低线城市商业地产、社区商业地产。

      据《汇客云城市实体商业客流2021年上半年报告》，北京CBD商圈的亲子教育业态占比为4%，上海南京西路商圈的亲子业态占比为1.3%。一线城市发达商圈定位注重18~48岁的消费人群，儿童类的业态占比并不大， 从购物中心类型看，社区型商业体教培业态占比较高；从等级城市看，越是低等级城市，购物中心的教培业态占比越高。

影响四：教育综合体踩住急刹车，探索素质教育方向。

      以教育为主题，以多业态的教育、文化、艺术、体育科技等优质资源聚合的教育复合体。在双减政策的出后，给高歌猛进中的它们犹如猛踩了一把急刹车，退潮后的K12教育综合体，不得不思考接下来的出路，转型探索素质教育综合体，或许是当下的出路。

......

      教育产业，从来不是单一独立存在的，政策的影响不仅仅局限于上下游，更联动着我们衣食住行、地产、旅游等等几乎所有行业。

      而你，准备好了吗？或者已经在行动了吗？

一些拙见，期待更多头脑风暴，尽在本月教育行业沙龙——9月28日（周二）

沙龙日期：2021年09月28日（周二）

沙龙地点：普陀金沙江路1006号15楼

沙龙活动流程——

      13:30-14:00  签到

      14:00-14:20  破冰

      14:20-16:00  干货分享、案例诠释、互动探讨

      16:00-16:30  深度自由交流

诚邀：各行业创业团体运营负责人、市场负责人、自媒体负责人等

团结一起，回顾过往，

总结经验，全力出发。

坚信！

未来已来，一切大有可为！