乡村振兴战略实操落地班62期产业地产之文旅康养农旅预约报名-北京中厚明德集团有限公司活动-活动行

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公告：由于疫情原因活动暂时延迟到8月28-30日，

感谢大家支持，还望给予理解，

疫情期间，尽可能减少外出，外出要做好防范工作。

祝大家身体健康

2021年

乡村红利如何变现

不同阶段项目方

如何实现快速盈利

各类型产业方

如何实现精准落地

不同领域资金方

如何对接优质项目

中厚明德

与3000余名学员深入交流

实地考察500多个项目现场

成功打造200余个标杆案例

紧跟国家政策风向深度洞察市场需求精准研判未来趋势

《乡村振兴战略项目实操落地班》

课程更系统专家更落地资源更精准服务更全面

1 政策解读

抓住政策红利率先掌握市场先机

1、十四五规划解读

2、乡村振兴局成立的时代意义

3、现代农业产业示范园支持政策

4、康养产业政策红利

5、关于促进森林康养产业发展的意见

6、国家全域旅游示范区验收新政与标准

7、特色小镇与特色小城镇高质量发展

2 拿地策略

了解土地政策掌握获地方式

1、土地审批权下放的影响

2、新《土地管理法》对企业的利好

3、农村土地制度改革的关键点

4、土地利用总体规划的基本原则

5、土地联动开发全流程解析

6、土地流转及宅基地利用创新模式

7、集体建设用地的农企合作模式

3 顶层设计

产品做什么怎么盈利谁来运营

1、产品的投资分析与战略定位

2、产业选择、业态规划、产品设计

3、成本费用估算（开发成本与开发费用）

4、盈利设计与估算（开发估算与开发模式）

5、政府如何引导管控

6、投资商、开发商、运营商多方参与专业运作

7、农民参与方式与利益分批机制

4 策划规划

规避误区确保活下去

常见误区

1、误把规划当策划

2、生搬硬套、创新过度、只玩概念、盲目选址

怎样活下去

1、大策略看市场，回到市场这个基本面上来

2、必须先找魂，先有策划后有规划，定位之后，就是大创意

3、资源整合是关键

4、长计划短安排

5、先开模具后找地

5 立项申报

政府支持取得优惠条件

1、了解国家资金扶持项目名录

2、对照申报条件进行项目自评

3、明晰申报程序，切记进入误区

4、熟悉政府资金补贴的路径

5、掌握要点细则，撰写申报方案

6、项目申报实战解析答疑

7、取得国家级或省级支持，拓展市场影响力

6 资本对接

重视资本解决现金流及投融资路径

1、两会后，乡村振兴的投资市场分析及新商机

2、资本运作顶层设计及公司组织架构

3、乡村振兴产业中的基金运营

4、不同文旅、农旅、康养业态的投融资要点

5、不同类型的融资组合及风险规避

6、轻资产与重资产的协同模式

7、项目各阶段投资、盈利、退出核算

7 产业导入

全产业链搭建促进转型升级

1、产业发展路径

2、产业选择原则

3、产业链&群思维

4、核心产业锁定

5、产业集群规划与平台搭建

6、产业化提升对策与路径

7、产品脸的多样性与商业转化能力

8 运营招商

引爆项目招商运营之道

1、市场研判：远方市场比例与在地市场比例

2、商业市调：商业总量、业态结构、地域特点、年度客流量需求预算

3、业态规划：业态定位、商业动线、业态落位、时序规划

4、招商政策与业态规划

5、运营管理：管理手册、价格管理、活动引流计划、年度客流分解计划

6、开街活动：营销方案、氛围营造、宣传推广

7、开街运营管理计划：养商与商业管理、产品营销与运营管理、节庆计划与人流管理

9 品牌打造

品牌打造与输出创造经济价值

1、项目品牌打造的商业核心价值

2、产品策略从规模化、标准化、市场化到品牌化多元建设

3、用“文化”讲好品牌故事

4、品牌系统搭建、运营与经济价值转化

5、品牌IP文创设计与附加值提升

6、文化创意与感官体验的场景化营造

7、品牌输出标准化流程

从了解到落地一站式服务

课程培训

咨询式培训，因需制导，以解决客户实际需求设置课程体系。

咨询问诊

项目个性化问题咨询，自建专家团队一对一咨询问诊，并给出方案。

专家到家

专家团队亲赴项目地，把脉项目发展方向，现场分析快捷答疑，协助企业与政府沟通。

策划规划

以项目落地为最终目标，编写策划建议书、概念性规划等，协助项目获得政府支持，取得审批立项，争取优惠政策及配套土地。

立项申报

从材料编制到申报程序全流程一站式服务，解决特色小镇、田园综合体、农业产业示范园立项难、申报难两大难题。

联合拿地

中厚明德推荐联合拿地主体（央企、国企、上市公司、大型民营企业以及国内外各专业类公司等），配合项目方跟政府谈判，争取最优政策。

项目融资

中厚明德组织推荐联合投资主体（央企、国企、上市公司、民营企业、国内外专业类公司、基金公司、银行机构等），对项目进行考察评估，出具投资方案，促成各机构对项目进行投资。

产业导入

推荐、洽商、导入适配优质产业资源（大健康、文旅、教育、科技、现代农业等12大类核心产业）打通上下游产业链条，最终实现产业可持续发展。

项目招商

中厚明德根据项目需求，推荐合适的招商团队入驻招商，完成项目的招商任务。

运营管理

中厚明德根据项目需求，引入项目各个板块的运营机构（大健康、医养、文旅、农业等运营机构），为项目的成功发展而助力。

时间	主讲嘉宾	课程主题
第一天 8月28日《政策为导策划先行》
9:00—12:00	乔润令国家发改委城市和小城镇改革发展中心副理事长	《乡村振兴政策解读与用地问题分析》 1、乡村振兴系列政策解读 2、乡村振兴局成立的时代意义 3、农村宅基地改革试点主要做法 4、乡村一二三产融合发展模式 5、涉农类项目国家支持政策 ......
12:00—13:45	午间用餐及休息
14:00—18:00	岳凤娟中厚明德集团董事长中厚明德商学院院长	《乡村振兴与产业融合》 1、乡村振兴战略带来的政策红利 2、六步实战拿地策略 3、康养市场分析与开发模式 4、未来5—10年中国的旅游 5、乡村振兴产业导入与运营 ......
晚上	学员欢迎晚宴
第二天 8月29日《文旅康养案例剖析》
9:00—10:30	刘照慧执惠集团创始人兼董事长	《文旅项目拿地及运营策略》 1、文旅消费者的新需求 2、文旅经营者的新策略 3、各区域文旅产业发展诉求 4、文旅企业低价拿地策略 5、知名文旅项目开发运营模式借鉴 ......
10:45—12:15	赵国华中厚明德规划设计公司总经理	《产业规划与案例解析》 1、产业筛选与产业定位 2、开发策略与整体规划 3、产业规划与业态布局 4、产业集群打造模式与方法 5、开发时序与退出机制 ......
12:00—13:45	午间用餐及休息
14:00—15:30	付强客天下特色小镇投资公司副总经理	《客天下成功经验分享与投融资模式》 1、客天下乡镇城互动融合发展模式 2、客天下选址模型 3、客天下融资模式与项目收益分析 4、客天下产业布局与规划 5、客天下筛选项目的标准与流程 ......
15:45—16:45	孙晖腾讯文旅产业研究院秘书长	《数字科技助力文旅产业可持续创新》 1、新体验：智能沉浸式体验、内容创新的新玩法 2、新管服：打造现代化治理能力和数字竞争力 3、新融合：云旅游及文创IP建设加速 4、新业态：产业链延伸突破边界，催生新业态 5、新生态：数字驱动、万物互联，数字生态共同体 ......
17:00—18:30	郝书坤中清商学院首席税务专家	《税务管理中看不见的风险与成本》 1、整体布局不合理带来的税务风险和成本 2、交易主体规划不合理带来的税务风险和成本 3、交易路径规划不合理带来的税务风险和成本 4、执行层面中看不见的风险和成本 5、开发各阶段中看不见的风险和成本 ......
第三天 8月30日《品牌打造营销去化》
9:00—10:30	史御力成都幸福公社操盘手	《乡村社区品牌的建设与发展》 1、社区治理：社区价值观、社区公约等 2、社区审美：故事逻辑、社区文创、院落围墙等 3、社区生活：邻里关系、农耕生活、中式美学等 4、社区产业：品牌孵化、康养、动漫、旅游等 5、社区乡村振兴：人才、就业、消费等 ......
10:45—11:45	岳霖鹰之旅创始人房企董事长教练	《商业空间创新打造与趋势》 1、今生与未来 2、困局与变革 3、创新与价值 4、资源与赋能 ......
11:45—12:00	岳凤娟中厚明德集团董事长中厚明德商学院院长	案例复盘 1、总结成功案例经验 2、吸取失败案例教训 3、明确项目发展模式 ......
中午	午间用餐及休息
下午	一对一咨询