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商旅文项目策划、设计、运营实操研修班

2024年2月4日 10:00 ~ 2024年3月4日 18:00

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    最近,随着哈尔滨旅游的“出圈”,各地文旅纷纷“抄作业”,相关话题频频登上热搜:

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    哈尔滨的“南方小土豆”
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    山东冻枣



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    河南锦衣卫
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    后疫情时代2024,1.0的住宅地产、2.0的商业地产、3.0的产业地产正在逐步分类管控:
    棚改2.0、公共基础设施和保障房政策推进商住融合;
    消费基础设施通过REITS上市正在催生商旅文新业态新业种的融合;
    物联网大数据AI新基建正在产业地产发展中提升特色城乡产城融合发展质量;
    ……
          2023年政府工作报告提出:把恢复和扩大消费摆在优先位置,促进在消费中扮演重要角色的商业、旅游、文化三大领域的发展。推动商旅文融合建设的发展,创新打造消费的新场景,是旅商文产品及服务提高的基础。
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    当今时代,文旅项目已成为人们追求美好生活、体验异域文化的重要途径,只有将心意与新意完美结合,才能为项目所在地带来勃勃生机,让游客漫步在时光中感受文化的魅力。

    为进一步加强商旅文项目策划、设计与运营能力,提升建筑设计专业度,确保设计成果落地性,助力商旅文产品高质量发展,中国建筑科学研究院有限公司下属中建研科技股份有限公司教育创新中心,特此策划针对业主单位、勘察设计、工程咨询等单位设计师的《商旅文项目策划、设计、运营实操研修班》。

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    PART

    01

    商旅文产业操盘关键点(一)

    【前期策划】

    市场调研的系统性逻辑与策略

    案例:市场调研的具体展示


    【业态选择】

    产品、特色产品到特色产品线

    案例:华润产品线开发


    【建筑设计】

    商业规划与建筑规划

    案例:欢乐谷的1.0-4.0





    PART

    02

    商旅文产业操盘关键点(二)

    【商旅文类型】

    特色商旅文的不同类型与经营模式

    案例:南京1912的文化模式


    【运营统筹】

    从前期拿地到后期招商运营如何统筹

    案例:吾悦广场的运营统筹要点


    【全流程开发】

    全流程开发管控重点及关键点

    案例:万达集团的全程管控





    PART

    03

    特色街区创新建设操盘

    1.街区发展从1.0到4.0

    案例:特色街区也能成为5A景区


    2.文旅消费增加,商业街区需要新元素

    案例:主题商业街区的兴起


    3.特色街区操盘实务

    3.1市场调研到产品定位

    案例:武汉楚河汉街产品定位解析

    3.2商业规划与建筑规划

    案例:朝阳望京小街商业规划解析


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    04

    特色产业园区创新建设操盘

    1.产业园区发展从1.0到4.0

    案例:新加坡·纬壹科技城


    2.现阶段产业园区发展瓶颈

    案例:首钢园的华丽脱变


    3.特色园区操盘实务

    3.1特色园区需求分析与定位策略

    案例:苏州生 物医药产业园

    3.2产业规划与建筑规划







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    05

    特色社区创新建设操盘

    1.社区商业面临的现实问题

    案例:万科·劝学荟Qsquare


    2.拒绝千篇一律,如何打造特色社区商业

    案例:高雄悦诚广场


    3.特色社区操盘实务

    3.1市场调研到产品定位

    案例:青岛世茂52+

    3.2商业规划与建筑规划

    案例:泰国Samyan Mitrtown



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    06

    地市县特色商旅文创新建设操盘

    1.市场下沉的必然性

    案例:大润发建设县域综合体


    2.地域文化的特殊性

    案例:临夏八坊十三巷打造地域文化


    3.消费升级的猎奇性

    案例:如东雨润文化广场的引流利器


    4.地市县特色商旅文操盘实务

    4.1市场调研到产品定位

    案例:武汉楚河汉街产品定位解析

    4.2商业规划与建筑规划

    案例:TX淮海|年轻力中心的前身今世




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    何其琛


    全国工商联商业地产研究会专家委员

    中国著名商业地产策划专家

    中国城市商业网点建设管理联合会学术委员

    浙大、同济等多家总裁班新型城镇化主讲

    中国商业地产杰出操盘手

    8 大名校 EDP 商界领袖班商业地产主讲


    专家著作:

    ·《产业地产不是圈地工具》

    ·《商业地产步入细节时代》

    ·《解析商业地产概念密码》

    ·《从特色商旅文看城市发展》

    ·《特色小镇不好玩》

    ·《EOD项目策划》

    ……


    从业 20 余年来先后主持或参与 1600 余万平米的大中型特色商旅文项目策划咨询、商业顾问、建筑规划、管理运营,包括特色商旅文、特色街区、特色小镇、特色片区、特色文旅、特色园区、大健康社区、特色乡村、主题乐园等类型项目的顶层设计、建设运营策划。



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