城市更新人文行走｜多视角看城市变迁——新华路、番禺路城市更新漫步预约报名-上海民生现代美术馆活动-活动行

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多视角看城市变迁

——新华路、番禺路城市更新漫步

嘉宾：范文兵

签到时间：2023年10月22日周日13:40

活动时间：2023年10月22日周日14:00

集合地点：淮海西路、凯田路路口

（IM Shanghai长宁国际南区）

人数：30

（名额有限，如无法前往请提前一天取消以把机会留给他人）

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报名方式：活动免费，扫描二维码报名

1993年黄浦江上的帆运货船

二十年后黄浦江上的工程船

城市更新（Urban Renewal）是20世纪五六十年代在欧美兴起的一门新兴的社会工程科学，是工程技术和社会经济的结合。二次大战以后，为了恢复日渐衰败的城市中心生机，欧美各国先后展开了“城市更新”，历经从为物质环境的变化而进行城市结构调整，到从社会、经济角度提出城市再生，再从环境、人文角度制定未来发展战略等不同阶段。

三十年后的南京西路石门二路路口

上世纪八十年代的徐家汇

上世纪八十年代西藏路、南京路王家沙天桥

2021年的徐家汇

与欧美相比，中国的城市更新发展有其自身的独特路径。20世纪八十年代初，全国城市基础设施及住房紧缺老化成为突出问题，这其中，上海建筑之密、厂房之挤、道路之狭、绿化之少，均为全国之“最”。随着土地财政、房地产开发、产业调整的全面实施，全国进入持续三十余年的高速度大规模建设的增量时代，大拆大建较为普遍。上海在这一时期主要借助在外围开辟新的土地资源、新基础设施建设等方式，进行了大尺度、大规模的新建。

上世纪八十年代上海居住情况

1994年成都路高架大动迁

青浦新城，夏阳湖和对面的图书馆

大型动迁居正社区

嘉定万国小镇

从2000年代开始，土地资源比较匮乏的高密度上海，领先全国进入新建速度放缓、关注现存建筑物与社区改善、精雕细琢的存量时代，城市更新由此进入本地公众视野。面对上海的各种复杂问题，政府各级部门、多类型产权人、多背景开发商、多种专业工作者及在地居民，共同探索出多样化的城市更新模式。作为上海市中心城区，长宁区近年来随着城市更新步伐的加快，以及辖区内老旧商业设施、文体建筑等陆续启动更新，诞生了非常多样化的城市更新案例，成为我们这次Citywalk的选择。

上钢十厂-红坊

-IM Shanghai长宁国际

——市中心大型工厂改造三部曲——

上钢十厂厂区原貌

1956年，由长宁区十几家私营小厂合并而成的上海第十钢铁厂成立于淮海西路，是沪上当时的工业重地之一。1990年代，因上海进入产业调整阶段逐渐闲置成为市中心的现代工业遗产。2005年，上钢十厂引进红坊团队，将原先的老厂房改造成城市内的创意产业聚集区，成为2000年后上海旧工业厂房改造的标杆项目，后来更输出到了武汉“汉阳造”创意产业园区、福州海峡创意产业园区等项目。

红坊改造中

红坊改造后

红坊的改造利用老工业建筑的钢筋铁骨，将厂房的高大空间、框架结构等特点与现代建筑艺术相结合。既传承了老建筑与生俱来的历史肌理，保护其原生态感，集商务办公、美术馆、画廊、餐饮和手工作坊等为一体，另有近50%的园区绿化率，凸显文创园的特色。

更多改造后的红坊

2017年，红坊进入新一轮改造升级为IM Shanghai长宁国际，成为集文化、商业与办公高度融合的“4.0产业园”，实现了市中心大型工厂改造三部曲。

新华社区营造

——陪伴式社区更新——

新华路345弄4号楼改造前

作为上海第一批“15分钟社区生活圈规划”试点社区，新华路街道范围内包含了历史街区、历史建筑、老公房小区、高档商品房社区、文化办公园区等上海最有魅力的生活圈样本。位于新华路中心位置的345弄（原尚盈文化创意园），是属于上世纪90年代产业园区建造的临时建筑，一度面临拆除。

新华路345弄4号楼改造后

新华路345弄4号楼改造后外立面（局部）

2021年初，新华路街道牵头建立了政府、园区所属企业、社会组织等联合的多方合作框架，将其打造为全市首家社区营造中心——新华·社区营造中心。新华路街道引领并发起，在地社区组织“大鱼营造”具体负责筹款、运营共同空间，呈现出政府、社区发展组织、社区成员等多元组织，自上而下与自下而上紧密合作的特征

营造中心举办的各类社区活动【滑动浏览】

上海影城改造

——历史与更新——

上海影城上海地方志办公室官网图

上海国际电影节举办图

为推动中国电影的国际交流、振兴电影产业，在老一辈电影艺术家的倡议下开启上海国际电影节，1993年第一届国际电影节就在上海影城举办。它是中国首家五星级影院，也是1949年以来上海投资最多、规模最大、设备最为先进的电影院，被列为1991年上海市政府十件实事工程之一，也是上海最早建成的新时期十大文化建筑。

改造前的上海影城

改造后的上海影城

幸福里改造

——门禁弄堂工厂变身为社区邻里中心——

厂房建筑原貌

位于番禺路的幸福里历史上隶属法华镇，始建于宋末，是上海中心城区范围内最早的市镇。虽然当时的历史痕迹已难以寻觅，但仍保留有居住属性。时至今日，周围分布着大量世纪交界前后十年经城市旧改建成的中小规模住宅小区。因停车场地的占用，这些小区普遍缺乏公共活动空间。幸福里项目前身是成立于1960年的上海橡胶制品研究所，为上海华谊（集团）

公司旗下的技术性企业。

主街改造后

2014年幸福里集团接收的老厂房改造项目，结合历史、周边功能环境、园区建筑空间形态等信息的考量，以街作为空间主题和线索，通过尺度修正创造宜人感受，并以线性排列多样性组合。改造后的幸福里由门禁弄堂工厂变身为一个大城市里的小街镇，一个属于社区的客厅。未来城市里可能会出现很多这样的小街镇，它们把周围的人联系起来，重新唤回社区邻里层面的人际关系，城市的温度在此直接被人感知。

主街改造后的快闪集市、露天电影与音乐弹唱

上生·新所

——历史，保护，更新——

原哥伦比亚乡村俱乐部

位于延安西路的上生·新所，地处有着“上海第一花园马路”盛名的新华路历史风貌区，是集文化、创意办公、商业、餐饮、零售于一体的公共开放空间，也是一处具有重要历史意义的遗址。项目前身为哥伦比亚生活圈（Columbia Circle）的旅沪美侨集会娱乐场所，始建于1924年。1928年，匈牙利建筑设计师拉斯洛·邬达克（Laszlo Hudec）担任该地块的总规划师，随后发展为上海市郊的新型居住区。1951年。变身为上海生物制品研究所，为为全国健康卫生事业的发展作出贡献。

改造后的孙科别墅

2016年，万科联合荷兰大都会建筑事务所（OMA）以尊重历史文脉、延续城市脉络、新老建筑对话、多样共享共生为更新理念，通过平衡保留和适当重建，为每一栋建筑都进行了量身打造，多样化地注入了新的活力和新的功能，为现代都市凝聚起新一代的创新圈层。上生·新所的活化改造显示了一种城市更新的可能性：在存量发展的当下，即使老旧建筑具有复杂的产权关系和形态样貌，城市规划者们仍可通过小规模的融合、改造、置换来为城市一角带来有温度的故事和生活方式。