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今年第一季度在疫情、经济、国际三重压力加身下度过，如何困境突围？突破口在哪里？

往往，悲观者正确，乐观者成功！

我们要看到：4月以来全国多城多地区出台松绑政策、金融放水、降准减息......，国家多记组合拳频出，保经济，稳增长主调始终坚定不变。

政策面最新利好！央行决定于4月25日下调存款准备金率0.25个百分点，是自2020年以来第6次下调准备金率，此次共释放长期资金约5300亿元！旨在：优化金融机构资金结构，加大对实体经济的支持力度；引导金融机构积极运用降准资金支持受疫情严重影响行业和中小微企业；三是降低金融机构资金成本每年约65亿元，通过金融机构传导可促进降低社会综合融资成本。对房地产而言，降准后通常意味降息接踵而来，对广大的刚需和改善购房需求者，是针对性利好。

同时，市场数据正面利好！（第一季度）春节后、买家迅速回流市场，导致广州一手房市连涨2月、二手房市场持续量价齐升！3月全市二手网签均价为28596元/平方米，环比2月上升11%；3月珠江新城板块有100多套房源成交，是春节前的三倍；成交热点区域以天河、海珠、番禺尤为突出，多为成熟的刚需大盘：

海珠金碧花园以42套的成交量占领榜首，环比增长61.54%；

天河华景新城网签宗数达31套，环比增长72.22%；

排名第三的棠德花园成交28套，环比增长27.27%.

只要你还认为人口会向收入更高的大城市流动，只要土地仍是“独家供应”的垄断市场，只要货币超发时不时会出现——那大城市的房价，总体趋势一定是稳步上扬的！

这两年，法拍房正逐渐从线下小规模走向线上规模化、最大特点是因其折扣幅度普遍大于一二手市场、相关服务的专业化程度越来越高，而吸引了一批批投资买家与刚需客的青睐！

参见2021年广州市法拍房数据一览：开拍总套数4224套，成交总套数1424套，成交率33.7%，每成交一套平均6人报名参拍，成交折扣主要集中在7-8折范围。与2020年相比，各指标均呈6~12%的稳健增长势头。

法贝带你淘好货，就怕有心人！对在二手房市场捡不到漏、预算有限的客户而言，在法拍市场淘房就是个突破口、机会点！

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