11月4-5@上海丨长租和城市更新经典案例游学预约报名-活动-活动行

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当你下定决心准备出发时，最困难的时刻就已经过去了。那么，出发吧。

在消费升级的当下，通过存量旧改，聚集“最后一公里”的社区商业，更多的创新型业态和商业模式不断涌现，凭借网红元素，跨界合作等不同方式，牢牢抓住了当代年轻人的心理。

旧物业如何来改造，应该选择哪些商业配套，本次考察相信会对你有所启发。

11月4-5日，本期我们专门在上海选取了多个不同类型的城市更新项目，由房东东创始人全雳带队，实地考察上海长租设计和城市更新标杆项目，2天1晚，一对一深度交流、解答。

2天10大长租和城市更新经典改造之案例

项目考察 x 主题分享 x 资源链接 x 深度交流

实操案例详解丨标杆考察学习

全雳老师一对一咨询和辅导

行业优质同学资源丨终身不毕业的同学情

金牌讲师

全雳

房东东创始人

房东东公寓学院创办人，同济大学讲师、浙江大学讲师、中山大学MBA讲师，清华大学公寓建筑标准小组成员、河南公寓管理协会名誉会长，江苏省房屋租赁专家委员会顾问、安徽省住房租赁专家委员会顾问、湖南省住房租赁专家委员会顾问。长期研究国内外住房租赁市场，参与国企租赁用地建设规划，五年发表文章超过600万字，先后为广东省建行、万科地产、碧桂园、华润置地、华侨城集团、深业集团、华发地产、中国金茂集团、中国宝武集团、上海城投控股、深城投、佳兆业、龙湖地产、中骏地产、中邦房地产、上实发展、苏州高新集团、中建东孚、旭辉领寓、招商公寓、魔方公寓、V领地、未来域等知名地产和长租运营企业进行长租公寓的培训和研究咨询。

资深住房租赁专家、多家地产机构\MBA\总裁班\产学研机构讲师主要擅长领域包括企业商业模式和投资策略、顶层架构设立、企业战略执行系统建立；

考察项目纵览

壹丨base佰舍

由老旧酒店全新改造的服务公寓base佰舍，项目落户于龙华西路的沈家宅中，焕然一新的白色建筑与周边环境巧妙融合，扮演着不张扬的新角色，却在简约风格下隐隐流露出现代感。

小户型的空间真正套内可使用的面积非常有限，设计师巧妙的利用柜子做了空间隔断，在满足收纳的同时也让整个房间不至于“一览无遗”。

贰丨中建 lyf 虹桥共享公寓

中建东孚资管公司与雅诗阁集团联合推出上海中建lyf虹桥共享公寓，作为上海首家亦是中国第三家lyf品牌公寓酒店，将以简约、潮酷、质感的设计风格以活力、匠心、臻悦的运营服务为新生代旅行者带来欢趣乐享的旅宿体验。

蓬勃发展的千禧一代是增长最快的旅游群体，上海中建 lyf 虹桥共享公寓为年轻人精心打造客房204间，注重差异化定位和特色装修，将各种醒目明快的色彩和俏皮稀奇的设计元素嵌入家居美学风格，受到千禧一代的青睐。

叁丨城开莘社区

今年8月，由闵行区莘庄镇和上实城开集团共同打造的全新租赁地产项目城开·莘社区生活示范区（东区）举行开业仪式，并迎来首批租户入住。

项目内6栋住宅楼将提供超过2500余套品质精装租赁公寓，致力于打造集餐饮、健身、娱乐、休闲、工作、都市生活于一体的社交邻里型生活方式，创造专属于年轻白领的、具有活力和社区氛围的人才公寓。

肆丨新黄浦筑梦城·梅陇国际社区

“新黄浦·筑梦城”是新黄浦实业集团旗下租赁住房品牌，以筑造理想人居为己任，以“精致”为价值核心，创造卓越租住产品和精致生活服务，引领未来都市人才的精致租住生活。

作为大型租赁社区（R4项目），新黄浦筑梦城·梅陇国际社区提供约1300余套精装交付租赁公寓，包含Studio、一室一厅、二室一厅等多元化户型产品。

伍丨方隅FUNLIVE

上万方、上千租户的大社区集公寓、办公、商业、娱乐于一体，相比传统的长租公寓似乎更显热闹，更充满了生活气息。

中骏广场内项目总计五栋出租公寓，805套房量。据悉，2019年4月，方隅中骏广场国际公寓的部分房源正式纳入虹桥商务区人才公寓范畴，积极响应人才安居政策的落实，吸引了一批知名企业的中高端人才入住。

陆丨趣办·瑞泰轩

在人流络绎不绝的田子坊旁，日月光畔。由4栋不同姿态的楼宇构成，期望来此的人能在繁华热闹的商圈里，觅一处“松弛”之地，关注情绪价值，聚焦新生活方式的趣办·瑞泰轩应运而生。

把“场域文化”的设计带回街道，将现代和本土进行糅杂链接，激发更多创作的可能。让用户重新找到艺术文化与品牌的“参与感”，新的互动关系在此建立，老建筑将再次焕发生机，讲述全新的故事。

将感知力与介入艺术，因循场地势能，梳理场所记忆，在有限的创新框架中，营造一个尽染艺术，文化与记忆的空间容器，一个无边界交流互动的社交场所。

柒丨淮海755

作为一个存量改造项目，淮海755的前身是老派百货商场代表东方商厦。全馆改造重新开业并引入了MUJI旗舰店以及UA大店等沿街品牌。

如今多年过去，再火的品牌热度总会消去，商业项目生命力还得看整体运营。但淮海755在这方面的品牌建设虽然不像很多地产开发商般“大张旗鼓”，但实际观感上是有循序渐进地强化自身的年轻感标签。

捌丨恒基·旭辉新天地

The Roof 恒基旭辉天地，一个既融合了上海传统文化与城市肌理，又大胆、热烈、超群的充满了生机的创新空间。他巧妙地将周围的文化元素编织到其独特的设计中，为未来的城市创造了一种人和自然繁荣发展和谐共生的空间模式。以一独一无二的姿态身处城市中注视着城市空间也被注视着，成为了一张颇具辨识度的城市名片。

朝向相对的商铺，加上办公室和餐馆中的各类活动，共同编制了一条全新的都市漫步道。无处不在的花草、灌木和绿植将整座建筑笼罩在一片绿色中，构成水平和垂直的多维度花园，让市民在此感受花朵的绽放和季节的更替。

玖丨衡山路8号

2021年5月，锦和商业签约衡山路8号项目，以尊重历史文脉、新老建筑交映、无界开放共生为项目更新理念，通过建筑更新和功能重塑，将衡山路8号打造成为具有独特魅力的当代衡复样本，在这百年光辉岁月之上，再度演绎衡复风貌区的活力与浪漫。

衡山路8号项目的改造，是锦和商业在上海传统核心区域打造的又一标杆项目。依据《徐汇区衡复历史文化风貌区沿街商业业态发展导则》，经过更新改造后的衡山路8号定位为具有文化时尚功能和现代化办公功能为主的社区精神地标场所。

通过对衡山路8号的改造，实现人与建筑，与街区，与城市的连接，完成与社区，与文化的邂逅与熟识。跨越日与夜的时间，接力盛家花园的建筑地标，也接力美童公学的精神象征。激发衡复活力，实现美好生活，塑造国际一流水准的历史风貌保护区商业形态，打造高端品牌、精英人士聚集的时尚街区，让老建筑焕发新光彩，彰显空间的无限魅力。

拾丨丰盛里