土地增值税清算实务操作与税收筹划_发现精彩城市生活-活动发布及直播平台！！

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众所周知，房地产企业项目周期长、税种多、税收复杂、税负高；而在众多税种中，土地增值税是税负最高、核算最复杂的税种。从公司拿地、规划立项、开发设计、建造方式、销售模式等各个环节都影响到土地增值税的高低。合法有效降低土地增值税，是每个房地产企业的核心诉求和绝对痛点。尤其在金税四期严监管下，加大成本、成立个人独资企业开票、账外收款等传统简单粗暴的“税收筹划”路径已经被完全堵死，为了帮助地产企业安全合法有效降低税收负担，北京致通振业税务师事务所决定在2022年3月4日组织“土地增值税实务操作与税收筹划”专题讲座。

参加对象

房地产及相关企业董事长、总经理、财务总监、其他房地产管理人员。

时间地点

培训时间：2022年3月4日 13:30

培训地点：北京丰台南四环西路186号汉威国际广场-三区4号楼602室

培训内容

一、土地增值税历史沿革与立法背景

二、土地增值税核心焦点问题解析

（一）成本费用分摊顺序与方法对土地增值税的影响有哪些？

（二）不计容的地下车位销售是否分摊土地成本？

（三）红线外支出是否可以计入土地增值税的扣除项目？

（四）无产权的地下车位销售是否并入清算？

（五）清算单位的划分和确认对土地增值税的影响

（六）房地产企业以房抵工程款的涉税风险和恰当处理措施

（七）房地产企业将房产分配给股东、低价转让给员工的涉税处理

（八）房地产企业回迁房收入、成本确认的准确认定问题

（九）地方教育费附加是否可以在作为土地增值税的扣除项目？

三、土地增值税税收筹划案例分享与税收筹划核心密码揭秘

（一）样板间导流税筹模型

（二）团购税筹模型

（三）概念设计税筹模型

（四）隔代关联税筹模型

（五）业态搭配税筹模型

（六）产品组合税筹模型

（七）尾盘销售税筹模型

（八）回迁房税筹模型

（九）证据补足税筹模型

（十）双重违约税筹模型

（十一）制造费用税筹模型

（十二）专属工程税筹模型

讲师介绍

李老师，全国著名税收筹划实战运做专家，中国一系列成功税收筹划案例的操刀者和设计师，形成一系列最具指导价值的实践经验与理论总结，清华大学、北京大学等全国知名学府特聘教授。

温馨提示

1、本次活动为免费活动，请提前报名，拒绝空降。

2、请准确填写报名人的手机号码，我们会在活动开始前一天发送短信确认。如果未收到确认函，可致电：13718083663 咨询。

3、本活动欢迎大家带自己的同事和朋友一起参加，不过为了确保良好的听课环境，请尽可能提前为他们报名。

关于主办方

北京致通振业税务师事务所有限公司是中国第一家税务咨询与鉴证服务连锁经营机构，自2009年成立至今，已发展成为本土化最具影响力的专业税务服务提供商之一。连续被中国注册税务师协会认定为AAAAA级税务师事务所，在中国百强税务师事务所中名列前茅。

致通振业专家团队在长期税务咨询过程中，形成了自己独创的理论模型和执业工具，成为众多企业设计最优纳税方案和控制纳税风险的必备工具。独创了《房地产企业纳税风险全程控制解码图》、《税收优惠自助检测系统》、《高新技术企业认定全程解码图》、《技术研发费用加计扣除流程解码图》，并成功的研发了房地产开发企业涉税服务模型，即《房产地企业财税风险提示手册》、《房地产企业会计核算流程手册》等五位一体的《房地产开发企业会计税务处理全案手册》。已成为众多地产企业规范财务核算管理、设计最优纳税方案和布控纳税风险的必备工具。